高档小区和普通小区的区别

高档小区和普通小区的区别

最简单直接的方式，你到社区大门逛一圈就知道拉~~

1. 如果门卫是退休同志发挥余热的，判定高档有限

如果门卫只管收停车发卡收费的，小区卫生堪忧

如果你过去说一声“麻烦开门”他就给你开门的，比上一个好一点

大门常开自出自入的，你自己想

2. 一个高档社区的大门，应配套2名以上门卫

分别负责安全和服务，当有访客的时候

应该问清房号，与房主确认后放行

你好，楼主。

3. 很幸运看到你的问题。

但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。

可能是你问的问题有些专业了，没人会高档小区的定义。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。

希望我的回答也能够帮到你！谢谢

4. 祝你好运~！

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关键是看一下几点 开发商实力怎么样 物业管理是否规范 建筑品质如何 小区的规划如何 小区环境景观如何 购买人群定位在什么层次 还有小区的规模和生活氛围的营造。 小区的配套设施建设 包括健身设施 幼儿园 超市 医疗机构 娱乐设施等。楼盘的区位也有影响什么样的小区是属于高档小区。营销的理念也占一定比例。

怎么区分高档小区

住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区什么样的小区是属于高档小区。

高档住宅小区，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%怎么区分高档小区。

高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施高低档小区区别。

(2) 教育设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所高档小区和普通小区。

高档小区的标准是什么

人均居住面积200平米，绿化面积500平米，房主资产千万的都不好意思给邻居讲！这样的小区才算高档小区！怎么区分高档小区

但从你这个指标上看，投资3.5亿和建筑面积11.6万平方米，平均一个平方米投资3000出头一点；

你还要造地下车库（造价为地面一层*2),还有景观部分（绿化+硬质景观）；

容积率2.5，那基本上是18-22层的建筑高度，一般需要配2部电梯，土建造价大概在1200（往上）普通小区与高档小区如何界定的；

所以，我觉得是在和高档没什么关系，当然，也要看你哪里平均水平如何。

什么样算高档小区

但从你这个指标上看，投资3.5亿和建筑面积11.6万平方米，平均一个平方米投资3000出头一点高档小区和普通小区；

你还要造地下车库（造价为地面一层*2),还有景观部分（绿化+硬质景观）；

容积率2.5，那基本上是18-22层的建筑高度，一般需要配2部电梯，土建造价大概在1200（往上）；

所以，我觉得是在和高档没什么关系，当然，也要看你哪里平均水平如何。

人均居住面积200平米，绿化面积500平米，房主资产千万的都不好意思给邻居讲！这样的小区才算高档小区！

高档小区的标准是什么

高档小区的定义

最简单直接的方式，你到社区大门逛一圈就知道拉~~

1、如果门卫是退休同志发挥余热的，判定高档有限

如果门卫只管收停车发卡收费的，小区卫生堪忧

2、如果你过去说一声“麻烦开门”他就给你开门的，比上一个好一点

大门常开自出自入的，你自己想

3、一个高档社区的大门，应配套2名以上门卫

分别负责安全和服务，当有访客的时候

4、应该问清房号，与房主确认后放行

主要看地段还有就是小区内的硬件设施...物管的服务质量...还有最简单的就是看房价...

5、关键是看一下几点 开发商实力怎么样 物业管理是否规范 建筑品质如何 小区的规划如何 小区环境景观如何 购买人群定位在什么层次 还有小区的规模和生活氛围的营造。 小区的配套设施建设 包括健身设施 幼儿园 超市 医疗机构 娱乐设施等。楼盘的区位也有影响。营销的理念也占一定比例。

好了，关于高档小区和普通小区的区别问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。