大家认为房屋什么户型算好户型呢

大家认为房屋什么户型算好户型呢

大家认为这两个户型哪个好？

户型差的房子不能买吗？能买，一二线城市的中心区域，再烂都有人买什么样的户型算是好户型。人家那是没有选择的余地，是好是坏都要兜着，有选择余地当然要选个好的，住起来更舒服，那什么是好户型呢？

刀把形➢

锯齿形➢

为什么这五种户型不能买？这其中隐藏着户型选择的秘密，且听飞墨君细细道来。选户型的前提是会看户型，先给大家科普下，户型图中的各种图标指的是什么怎么样的户型算是好户型。

是不是很简单明了？会看户型了，我们就一起来看看什么是好户型。

1进深开间与户型方正

进深：住宅长度

开间：住宅宽度，主要采光面。

2采光与朝向

房子想要住起来舒服，采光第一重要。

朝南的房子采光最好。

朝北采光差，但夏天很凉快。

朝西最大的问题是西晒，夏天很热。

朝东上午采光好，可以体验太阳晒屁股叫醒服务。

3采光与窗户

没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的困扰。

除了小储藏室，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、书房等活动空间都要有窗户。

没有窗户的房间真的很压抑，即使只有半扇30cm的小窗，白天也能引入自然光不用开灯了，通风条件也会好很多房子什么户型算好户型。

4通风和南北通透

通风是选户型第二重要的考虑因素，我们都知道房子要南北通透通风才好，但南北都有窗就通透了吗？

动静分区的意识是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏。

比如说卧室，如果混在动区里，客人一不小心就会乱入，我的房间即使不乱也不想给别人看。

6动线合理

动线指的是家人的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。

7房间大小合适

以前90平是两室两厅一卫，现在的90平是三室两厅两卫，房子也没法变大，只能把房间变小了，这就导致有的房间很小，住起来拥挤房屋什么户型最好。

采光好、通风好、动静分区、动线合理、功能区大小合适，这样的户型也太完美了，真的存在吗？

存在的，只是你买不到而已。

其实，什么户型才算好户型？光靠文字说，是很难理解的。我用户型点评的方式，为您来解答。

我挑了6个常见三房户型，来为您解读。

图1

优点

1、三开间朝南，南北通透

2、公用卫生间较大，干湿分离

3、动静分离，私密性较好，餐厅区域也较大

缺点

1、客厅面积被压缩，且多了一道直角，直角处面积略显浪费

2、客厅与餐厅不在一条直线，卫生间与卧室不在一条直线，直角处面积都有所浪费

3、主卧卫生间过小，且未纳入主卧做成套卫。理由：未开窗，暗卫，因此未纳入主卧，但这属于拆东墙补西墙怎么样的户型算是好户型。

注：相比图一，看似过道缩小了，但实际内部浪费面积更多。主要原因在于室外楼梯、电梯的排布，压缩了餐厅区域的面宽，导致不在一条直线上大家认为房屋什么户型算好户型呢。

图3

优点

1、三开间朝南，户型算方正；理由同图一

2、大阳台，功能性强，赠送面积多；理由：不用多说

缺点

1、中间户，南北不通透；理由：通风差

2、单卫，远离主卧，太不方便

3、西侧南卧两个空调外机平台，未来噪音偏大

注：该户型核心问题在于中间入户，卫生间、厨房均要求通风，集中排布在北侧，导致室内各个功能空间分布都略显不舒服房子一般的户型。

图5

优点

1、户型方正，三开间朝南

2、双阳台分开设计，生活、卧室阳台不冲突

3、整体面积紧凑，浪费面积较小；

4、三卧一卫紧凑，使用方便

缺点

1、作为中间户，南北不通透

2、因为是90㎡三房，各卧室面积较小

注：此类户型通常出现在超高层，因为外侧消防连廊的存在，卫生间、厨房能够通风，进而优化室内布局，但不可避免得房率会低这种户型的房子好吗属于什么户型。

买房最优先考虑什么？

房价、地段、交通、配套、学位，大部分业主的精力都放在等外在条件上，却忽略未来几十年居住的空间的户型的优劣问题，楼房什么样的户型是好户型

公区为家人日常活动交流的区域：玄关、客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台、

私区为就寝、工作学习的私密区域：主卧、次卧、书房、儿童房、主卫

两者之间分区要明显，较佳布局为“左右分离”（如下图）

2、通透良好户型

市面上经常传的是“南北通透”户型，如下图

市面上普通户型都是两梯四户、两梯六户等单向通风的户型

那我们要看的房间通风量L（m3/h）和房间体积V（m3）的比值，即换气次数 n

n=L/V(次/h)，通俗来讲每个房间的空气，半小时更换一次为佳

划重点干货部分

客厅开间不宜小于3.6米

主卧主卧常见尺寸最小不得小于3.3×3.6，常用是3.6×3.9

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6，面积6-10㎡够用了

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米

卫生间一般3-5㎡，尺寸多为2×2、1.8×2.2

3、厨卫明亮户型

很多人忽略的是只看，主卧、次卧的采光面却忽略的天天都在使用的厨房、卫生间

如下图

“暗厨暗卫”

如果不小心买到这种户型，两个空间没有通风面，容易导致厨卫湿气重、

毛巾晾不干、食物容易发霉、墙边防潮严重

暗厨暗卫绝对是影响生活的品质黑榜首，挑选户型时，多留个心眼看厨卫采光面就好

什么样的户型是好的

1、买房的时候，一个好的户型一般会使房子增色不少，房屋的增值，保值，和变现能力也会好很多什么样的户型算是好户型。 户型如何选呢？

2、买房子最重要的不仅是户型，还有小区等外部环境。外部环境会影响你的平时生活，比如鞋子放门口被偷了，出门就见垃圾乱扔，这也很糟心。

3、当然户型也很重要。户型好看，客厅，房间的安排就能很合理。好的户型总的来说，采光好，通风好，南北通透的户型房子住的较舒服。本人就是南北通透，通风好，虽然不是顶层，但采光不被遮挡，夏天没太阳，冬天太阳好的房子。个人感觉还是不错的。

4、没有绝对的好户型，户型这一块，都有利有弊，适合自己的就是最好的户型

以上详细为您解答了关于大家认为房屋什么户型算好户型呢以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于大家认为房屋什么户型算好户型呢这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。