到底该不该在北京买房

到底该不该在北京买房

大家好！

我是快乐黄昏，很高兴和大家分享探讨这个问题。

我的观点是：此时在京购房无论是刚性需求还是投资思维或是改善住房环境考虑，都是比较合适的买房切入时机到底该不该在北京买房。

理由有三：

一是北京从2017年执行购房新政以来，房价一路平稳回归三年，从房价走势看目前已基本趋稳，房价回升会逐渐显现，已适合考虑购房北京现在适不适合买房。

二是周边二三线城市房价三年来涨势凶猛，似乎早已超出了购房者的认知程度，但市场就是市场，总是按它自身的客观规律运行，主观不可阻止现在在北京适合买房吗知乎北京现在适不适合买房。我有个最明显的对比就是：三年前孩子在北京南四环外以5万一平的价格买了房子，到2020年6月的今天房价早已降到4.5万左右一平了，且房价平稳已有一年多；但是我清楚的记得当时孩子在北京买的房子价格是我现住唐山房子价格的10倍，也就是当时是5千一平米，让人想不到的是现在自住唐山房价猛涨到每平米1.4万的价格，而且涨势再续。唐山的房三年几乎涨了3倍，北京的房三年降了10%，这巨大的差距让我们看到一个问题，北京周边城市房价再涨，大大抑制了北京房价的继续下跌，北京房子的价值和买房时机已经凸现。

三是从此次北京房价回归来看，主要原因是北京2017年开始实施购房新政所致，新政限制了购房人的条件和购房套数，并且提高了购房贷款首付比例，提高贷款利率增幅在北京买房值得吗。从而打破了购房人的结构，减少了预购房人数，增加了预购房难度。从购房结构上看，有钱想投资的人达到购房上线停止购房了，老北京人有能力改善住房条件的早已达到购房上线也停止购房了，非北京籍人尤其是年轻人达不到五年社保也停止购房了。所有这些形成了北京购房能力的暂时下降，之所以说是暂时下降，应该说这次房价回归不是完全的自然回归，是有一种外力强制回归，虽着北京大环境的变化，北京房价一定有它自身规律的那一天，政策是暂时的，规律才是永恒的。可以想象，一旦到了北京房价自然规律运行的那一天，在周边房价自然上涨的推升下，被压抑已久的房价就像揭盖子一样很可能报复性追赶周边房价，所以买房已到时机北京现在适不适合买房。

综上分析所知，未来北京房价从趋势上已触底显现自身价值；从周边二三线城市房价猛涨势头看，会推升回稳北京房价，自然抑制房价下跌；从购房新政看，虽着首都北京前景的大发展，政策是暂时的抑制房价过快上涨，未来一定会有新的政策回归房价的自然规律，释放主观压抑的价格势在必然现在在北京适合买房吗知乎。

朋友去年年末在北京买了一套房子，一室一厅，56平米房子378万成交。

朝青板块交易量第一的小区，离朝阳大悦城大概1.3公里，离青年路地铁站1.1公里。

得房率77.8%左右，总高27层的三楼，采光很好，装修很好，带品牌家具家电。

起初报价405万，一个月后降价到了395万，最后378万成交。

谈中介费的时候，中介一直含糊其辞，最后谈到2.65。别人家其实2.5可以下来，如果有下次，应该先谈中介费。

不管怎么样，在首都拥有了一个属于自己的家，也很幸福。

刚需可以买了，目前是很好的时机，投资话就算了吧

入户门槛高好不好

不管是在古代还是在现代，门槛在我们家居风水中起着非常重要的作用。我们可以把住宅看做是一个小乾坤，家的外面是大乾坤。门槛就如同一道分界线，把住宅这个“小乾坤”跟户外整个“大乾坤”分隔开了。

大门打开时的时候，会影响整个住宅的气场，气场会顺着门口流出、涣散。如果安置一个门槛则能起到阻挡的作用，能让住宅的气场聚集。

小区前面有一条河好不好

1. 我觉得好

2. 我住的小区门前就有一条城市母亲河，河的两边建设成了河提公园，那绿色的草坪在红色的跑道点缀下，宛如一条耀眼的星河。这条星河与碧波荡漾的母亲河共同环抱着我们家园。

3. 每天在河提公园的跑道上迎着霞光晨跑，晚饭后在星光下，在晚风中与心爱的人一起散步。

相信看完以上的内容，大家对于到底该不该在北京买房以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。