买新房都需要注意哪些问题

买新房都需要注意哪些问题

看不到现房，看沙盘选期房要注意以下几点！

1，房屋朝向！

一个小区有南北向的，也有其他朝向的，小户型尽量选朝南的，有条件买南北通透的楼栋，最好是客厅带阳台朝南的。日照时间长，冬季东北风，夏季西南风。沙盘选房特别要注意的是阳台的日照采光不要被两侧的户型或楼栋所遮挡，这在看沙盘的时候不容易看出，需要问清楚买新房子，需要注意哪些问题和问题。

窗户 阳台 不能有外人能够走动 这是最重要的

聊聊购买新房子

第一，看您是自己直接上售楼部购买还是找当地的中介公司（置业顾问）带着您上访购买买新房要注意什么问题。两者会有区别，区别一、自己上访售楼部是属于自然来访，可能相对的优惠折扣会减少。然而后者，为什么需要找中介公司，他们会跟一些楼盘合作，一起搞促销，发展商会让利给中介公司，所以有的时候中介公司带您购买折扣更多，优惠更大。

第二，购买新房子需要注意的有几点

1.整个楼盘的容积率

2.整个楼盘的绿化率

3.车位的配比

4.房屋的日照如何

5.房屋的建筑工艺

6.房屋什么时候交付

第三，了解楼盘周边的配套

1.轨道交通有什么

2.商圈直径范围多少

3.医疗配套如何

4.学校距离多远

5.周边公园有多少

房子把西山和东山哪个好

客厅把东山好，东山，朝西的房子特别晒尤其是中午和下午，东山那个通风好。建议买东山好，日出东方好，早上起来心情好，风水也好，西山也不差，不过仍有东山再起一说，建议还是东山好买新房都需要注意哪些问题。

公寓买好吗

现在，市场上公寓产品很多，经常有楼粉问：“公寓能买吗？”能！但是要会买，不然，就等着亏吧买新房子需要注意哪些问题。

1、买公寓如果为了住，方便是首要，如果兼具投资，那首先考虑的是地段、地段、还是地段买新房子需要注意哪些问题。要看该地段在城市中的地位，越中心含金量往往越高，再看附近可能租房的人群的量，准租房群体越大，将来出租率就比较高，最后看通勤范围内，可出租房源的多少，出租房源越少，投资价值越大。还要考虑户型、朝向、水电物业（一般公寓费用会比住宅高）等，最后要知道，买了再卖比较难，因为公寓交易不活跃，交易等费用比住宅高太多，交易成本比较高买新房子注意的事项。

目前来看，公寓的价格真的是很低了，在济南，精装的公寓，小户型的，30多平的也才不到二十万，如果买来出租，租售比也挺不错的，只是出租房子比较操心，找中介就又多出一块费用。

2、总之，买公寓，看位置，看好不好出租，按投资来算，就比较容易算出合适不合适来吧

能落户 有学区 有天然气的公寓肯定亏不了。

3、核心位置，交通方便，周边有产业，出租率高

珠海的房子东南朝向好还是西南方向好

1、在13楼，想问下通风好不好。

2、按照风水学房子坐北向南是最好的

3、我来珠海后，感觉这里和北方不大一样，决不能买全是朝南的房子，会热坏的。一定要通风，我现在的房子就是坐北朝南的房子。可是我觉得卫生间朝西的窗子。那里最凉快。

4、朝西北的房子是一层四户里最不好的，冬天阳光不足，夏天西晒

以上详细为您解答了关于买新房都需要注意哪些问题以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于买新房都需要注意哪些问题这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。