商品房楼层怎么选有什么讲究

商品房楼层怎么选有什么讲究

买房子的时候不光要选地段看房价，其实商品房楼层选择也是非常重要的。商品房楼层选择的好坏将会严重影响以后生活和居住的质量商品房怎样选择楼层。所以说一定要对商品房楼层选择有一定的认识。究竟需要考虑那些因素呢?每层的优缺点有哪些?下面和我一起了解下。

买房 子的时候不光要选 地段 看房价，其实商品房楼层选择也是非常重要的。商品房楼层选择的好坏将会严重影响以后生活和居住的质量商品房各楼层优缺点。所以说一定要对商品房楼层选择有一定的认识。究竟需要考虑那些因素呢?每层的优缺点有哪些?下面和我一起了解下。

商品房如何选择楼层?

1、家庭因素

绝大多数人买房是为了安家，那么买房时会考虑到家庭因素，比如有老人小孩一般会选择低层，以便于出行。

2、良好视野

登高望远，楼层越高，视野越好。但顶楼受太阳直射，比较热，也容易出现渗漏现象，因此建议别选顶楼住房。

3、光线适宜

一般，低层会被树木或其他楼房遮挡，光线比较差，但顶楼受太阳直射太热， 中 高楼层 光线充足，光线适宜购买商品房应避开哪些楼层。

4、噪音较低

购房 时，自然希望房子噪音低。如果是临街 楼盘 ，则选择高层;如果不临街，可以选择中高层为宜。

5、足够水压

高层容易水压不足，往往导致出水小甚至没水的现象。因此，买房时要考虑到这因素，可以向高层其他 业主 打听下水压情况购买商品房如何选择楼层。

6、便于逃生

在发生火灾 地震 等灾难时，低层逃脱的机率比较大，中高层不易逃生， 顶层 有时可以从房顶施救。

7、避开扬尘

通常情况下，8-10层是“扬尘”区，粉尘比较多，可能影响到身体健康，而10层以上基本不受粉尘的影响商品房怎样选择楼层。

8、个人喜好

每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字，比如有人喜欢“6”“8”“9”，讨厌“4”等，外国人忌讳“13”，因此很多人选择楼层时也会考虑这些情况商品房楼层怎么选有什么讲究。

各楼层的优缺点有哪些?

1-2层

优：相对来说一楼比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：光照不足，房间易潮湿。

3层

优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的楼层。

劣：一般老式楼房没有电梯的话，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

4、5、6层

优：从环境的角度来看，空气安全性。

劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

7层

优：对于高层 住宅楼 来说，七层是“ 黄金楼层 ”段。这个楼层安静，而且不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度购买商品房应避开哪些楼层。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，是不适宜居住。

8-16层

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线也不易被遮挡。

劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道的话，那么这几层所受的影响是的。

16层以上

优：视野，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上是最暖和。

劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此也是最危险的楼层。

顶层

优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，也增加了施救的可行性。

劣：在一些老的 小区 ，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象购买商品房如何选择楼层。此外，高层住户自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等。

房屋坐北朝南厨房在哪个位置合适?

一排坐北朝南的房子,院子的大门应该走东南或西北方位,厨房宜建在院东侧,厕所应建在院子的西南方位上。厕所属水,喜水的位置是南面,西面。厨房属火,喜火的位置是北面、东面商品房怎样选择楼层。

别墅楼梯居中风水好不好

还想要了解》》 别墅楼梯装修风水常识

1. 别墅风水楼梯布局：楼梯不仅是连接楼上与楼下的重要通道，从风水上讲也是接气与送气之所在。楼梯的理想位置是靠墙而立购买商品房如何选择楼层。切忌在居室中央，这样等于把家中一分为二，会带来家中各种口角，甚至导致夫妻不和。

住宅是聚气养生之所在，如楼梯进口对正门，宅内之财气、福气会楼梯向门直冲而去，此是大忌。楼梯第一个台阶在房内任何位置对整体影响不大，当（然需考虑其方便性）但出口不可在房屋中心，此是别墅风水楼梯布局大忌。

2. 楼梯是快速移气之通道，能让气在一个层面向另一个层面迅速移动，当人在楼梯上下移动时，便会搅动气能，使其楼梯迅速移动，达到聚气养气之目的，为了达到目的因此楼梯的坡度越小，其效果越好。

螺旋楼梯：

3. 这种楼梯优点是比较节约空间，而且盘旋而上给人的感觉较好，有较强的艺术性。螺旋梯在室内应用中，以旋转270度为最好。旋转角度太小的话则上楼梯不存在什么问题，如下梯给人的感觉太陡，走路不是太方便，旋梯虽美但不是太实用，如果家中有老人和小孩的话走起来给人一种不太安全的感觉，这种楼梯多用于顶层阁楼小复式，大复式用的较少。

折梯：

4. 这种楼梯目前在室内应用较多其形式也较为多样有90度折梯、360度的折梯，甚至有二折梯（进出口各有一个9度折形）这种楼梯的优点在于简洁易于造型。设计要好栏杆结构搭配要妥当。缺点是和弧形梯一样，需要用较大的空间。

弧梯：

5. 是以一个典线连接楼上楼下，其美观大方，行走舒适，没有折梯的生硬，也没有旋梯的不安全感，是最为理想的楼梯，但一定要有足够的空间，才能达到最好的效果，是大复式与独立别墅的首选。

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